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Maintenance et entretien des bâtiments

Contenu de la formation

Politique d’exploitation et de maintenance d’un patrimoine

- De l’entretien vers la maintenance
- Concepts et vocabulaire
- L’approche en coût global
- Quelles réponses aux besoins des utilisateurs ?
- Les différents types de maintenance :
. curative
. préventive
. prédictive

Conduite d’un diagnostic « maintenance »

- Quelle méthode d’évaluation du patrimoine existant ?
. le diagnostic général
. les diagnostics spécialisés (par corps d’état, pour les équipements de haute technicité)
. les documents et les guides d’inventaire

Etablir un plan d’action

- Comment hiérarchiser les priorités ?
. les outils de décision
. le cahier des charges
- Comment définir les moyens d’actions ?
- Comment structurer la fonction maintenance ?
. missions, responsabilités, par de la sous-traitance

Constituer un dossier d’exploitation et de maintenance

- Quelles informations ?
. historique, carnet d’identité des ouvrages…
. dossier des ouvrages exécutés
. carnet d’entretien, notice de fonctionnement…
- Comment concevoir une documentation opérationnelle ?
- Quels supports documentaires (papier, GED…) ?
. incidence et contraintes de gestion et de mise à jour
- Conditions de succès de la GMAO

Mettre en place un système de gestion prévisionnelle

- Inventaire des coûts de la fonction maintenance
- Construction d’un tableau de bord de pilotage
. quels ratios et indicateurs ?
. aspects techniques, économiques, juridiques (suivi de contrats)
- Optimisation du budget, planification des dépenses
. simulation de scénarios budgétaires

Elaborer et suivre les contrats de maintenance

- Faire ou faire faire
. aspects stratégiques
- Comment élaborer un cahier des charges et conclure un contrat de maintenance
. exemple de contrats types
- Obligation de moyens ou de résultats ?
- Comment entreprendre une démarche de réorganisation de la maintenance ?

DUREE :

3 jours

    • Objectifs pédagogiques

    • Mettre en place ou réorganiser un système de gestion de la maintenance sur un patrimoine existant

    • Pré-requis

    • Connaissance du BTP

    • Public concerné

    • Responsables et techniciens des services travaux, entretien ou maintenance de l’industrie ou du tertiaire

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